1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+15.9%
西東京市
60.7万円/㎡
前年比-4.2%
マイキャッスルひばりケ丘弐番館
東京都西東京市谷戸町二丁目
西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩11分
2000年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より6%割安
相場
4,242万円
66.7万円/㎡
2,819
3,768
4,717
5,666
AI査定結果
推定相場価格
4,242万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,717万円
59.2万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月27日
マイキャッスルひばりケ丘弐番館
3,990万円（62.7万円/㎡）/ 2階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は58.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 3,990万円 | 62.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/24 | 3,300万円 | 51.9万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 3,790万円 | 57.2万円 | 2階 | 66.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 3,580万円 | 56.3万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/26 | 3,790万円 | 57.2万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,790万円 | 57.2万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 57.8万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 60.2万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 60.2万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 60.2万円 | 2階 | 66.23㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/07 | 3,990万円 | 60.2万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 59.4万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,190万円 | 63.3万円 | 5階 | 66.23㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/21 | 3,480万円 | 54.7万円 | 2階 | 63.64㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/21 | ひばりが丘ハイム 西東京市ひばりが丘四丁目 | ひばりケ丘駅25分 | 4,690万円 | 59.9万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/07 | グランフォーレひばりが丘 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅5分 | 5,340万円 | 75.9万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランフォーレ学園通り 西東京市ひばりが丘一丁目 | ひばりケ丘駅4分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.58㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウイングヒルズひばりケ丘 西東京市谷戸町三丁目 | ひばりケ丘駅3分 | 4,390万円 | 71.8万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/09 | レクセルプラザひばりが丘 西東京市ひばりが丘二丁目 | ひばりケ丘駅7分 | 4,490万円 | 61.6万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | ガーデンハイツひばりが丘 西東京市谷戸町二丁目 | ひばりケ丘駅11分 | 4,580万円 | 61.3万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/28 | サンクレイドル田無 西東京市西原町三丁目 | 田無駅17分 | 3,080万円 | 55.0万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2002年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.9%上昇、西東京市では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.7万円）は西東京市の平均と比較して3.3%割高です。
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